Η Περιφέρεια Ηπείρου ενεπλάκη στην όλη υπόθεση και εκδήλωσε ενδιαφέρον για την παραχώρηση της χρήσης του Φρουρίου του Αγίου Γεωργίου, αλλά και του “Σολωμού” και του πρώην Πεδίου Βολής (δείτε ΕΔΩ αναλυτικό ρεπορτάζ).

Υπάρχει όμως αρκετή συζήτηση εδώ και μήνες για όλα τα πρώην στρατόπεδα ανάμεσα στο Δήμαρχο Πρέβεζας Νίκο Γεωργάκο, το Ταμείο Εθνικής Άμυνας, την Υπηρεσία Αξιοποίησης της Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων, ακόμη και τον ίδιο τον Υπουργό Εθνικής Άμυνας Νίκο Παναγιωτόπουλο. Καταγράφηκε άλλωστε με τον πλέον δημόσιο τρόπο στην περιβόητη συνάντηση Παναγιωτόπουλου-Γεωργάκου στο ΥΠΕΘΑ. Είχαμε καταγράψει στο ρεπορτάζ του atpreveza.gr τα όσα συνέβησαν για το θέμα.

Τι περιλάμβαναν όμως αυτές οι συζητήσεις;

Σύμφωνα με πληροφορίες του atpreveza.gr, στο επίκεντρο όλων των συζητήσεων βρίσκεται το στρατόπεδο “Παπαγεωργίου” στο Βαθύ, το οποίο τυπικά δεν έχει “κλείσει” ακόμη. Οι “διαρροές” όλων των εμπλεκομένων στις συναντήσεις που έγιναν στην Αθήνα καταλήγουν στο ότι υπάρχει συμφωνία ανάμεσα σε ΤΕΘΑ και Δήμο Πρέβεζας για τον τρόπο με τον οποίο θα πολεοδομηθεί το συγκεκριμένο οικόπεδο-φιλέτο για την πόλη της Πρέβεζας.

Για το συγκεκριμένο ακίνητο το ΤΕΘΑ έχει ήδη καταθέσει τις σκέψεις του, ενώ από την πλευρά του ο Δήμαρχος Πρέβεζας Νίκος Γεωργάκος έχει ήδη αιτήσεις από ιδιοκτήτες οικοπέδων που θέλουν να επισπευσθεί η διαδικασία και γι' αυτό σχεδιάζει να επεκτείνει τη σύμβαση με την εταιρεία που υλοποιεί την ένταξη των περιοχών από την Πρέβεζα προς Παντοκράτορα και περιμετρικά τα Λευκαδίτικα, τον Υδατόπυργο και την Αγ. Ειρήνη, ενώ θα ακολουθήσει στο μέλλον η δεύτερη φάση ένταξης περιοχών Αλωνάκι, υπόλοιπο Ζαλόγγου. 

Θυμίζουμε πως το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Πρέβεζας, το οποίο εγκρίθηκε το 2009 επί δημαρχίας Μιλτιάδη Κλάπα, είναι ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο για τη διεκδίκηση των στρατοπέδων, καθώς περιλαμβάνει ρητές αναφορές, όπως:

“Οι εκτάσεις των στρατοπέδων Αγίου Ανδρέα, Σολωμού, Αγίου Γεωργίου και Παπαγεωργίου να αποδοθούν στο Δήμο και να χωροθετηθούν οι χρήσεις που σημειώνονται στον αντίστοιχο χάρτη (ήπιες χρήσεις αναψυχής για τους δημότες)”.

“Προτείνονται μελέτες ανάπλασης, σύμφωνα με τα άρθρα 8 – 13 του ν. 2508/1997, σε 4 περιοχές του οικισμού της Πρέβεζας κατά προτεραιότητα: (α) στο φρούριο του Αγίου Ανδρέα και τη γύρω του ζώνη, (β) στην περιοχή που προτείνεται να αποτελέσει το νότιο πάρκο πόλης, από το πρώην στρατόπεδο Σολωμού μέχρι τις Εργατικές Κατοικίες του Αγίου Γεωργίου, (γ) στη ζώνη του παράκτιου μετώπου από το νοσοκομείο ως τη Μαργαρώνα και (δ) στην παρατάφρια περιοχή από το στάδιο μέχρι την περιοχή «Τρίστρατο»”.

“Απαγορεύεται η πολεοδόμηση της Π.Ε.6−Βαθύ αν προηγουμένως δεν παύσει η λειτουργία ή δεν απομακρυνθούν οι εγκαταστάσεις αποθήκευσης και διακίνησης καυσίμων του στρατοπέδου Παπαγεωργίου για λόγους ασφάλειας και πρόληψης ατυχημάτων”.

Η τελευταία αναφορά ήταν ακριβώς ο “μοχλός πίεσης” που είχε η δημοτική αρχή του Μιλτιάδη Κλάπα το 2009 στη διαπραγμάτευση που είχε κάνει τότε για να μπορέσει να πάρει χωρίς αντίτιμο τα στρατόπεδα “Αγίου Γεωργίου”, “Αγίου Ανδρέα”, “Σολωμού”, “Παπαγεωργίου” (Βαθύ), χωρίς αντίτιμο.

Η συμφωνία για το Βαθύ ήταν 60-40 με τις Ένοπλες Δυνάμεις, δηλαδή μόλις ο Δήμος προχωρούσε την πολεοδομική μελέτη, ο Στρατός θα έπαιρνε το 60% των εκτάσεων και το 40% ο Δήμος.

Ήταν η τελευταία φορά χρονικά που μία δημοτική αρχή έφτασε τόσο κοντά στο να έχει αποτέλεσμα (χωρίς αντίτιμο).

Όπως λοιπόν αναφέραμε προηγούμενα και για το στρατόπεδο “Παπαγεωργίου” στο Βαθύ, η συζήτηση που έκανε ο Δήμαρχος Πρέβεζας περιελάμβανε την πολεοδομική μελέτη και το να πάρει κάποιους χώρους εκεί προς χρήση και εκμετάλλευση ο Δήμος.

Είναι διαφορετική περίπτωση γιατί σε αυτό το στρατόπεδο το ΤΕΘΑ δεν μπορεί να προχωρήσει μόνο του.

Εφόσον υπάρξει οριστική συμφωνία, θα έρθει για συζήτηση και λήψη απόφασης στο δημοτικό συμβούλιο Πρέβεζας το εξής θέμα:

“Αποδοχή ή μη της πρότασης του ΤΕΘΑ για πολεοδόμηση του πρώην στρατοπέδου “Παπαγεωργίου” και έγκριση σχεδίου πρωτοκόλλου Συναντίληψης και Συνεργασίας”.

Σε αυτή την περίπτωση όλοι θα γίνουν σοφότεροι...

Σολωμού

Για το πρώην στρατόπεδο Σολωμού, όπως και για τα υπόλοιπα πρώην στρατόπεδα της Πρέβεζας η δημοτική αρχή του Νίκου Γιαννούλη τις δεκαετίες '80 και '90 μαζί με την τοπική κοινωνία είχαν δώσει μεγάλη και πολύπλευρη μάχη για να μπορέσει να πάρει τις εκτάσεις στην κατοχή της.

Ακολούθως στις 10 Ιανουαρίου 2002, ο Δήμος Πρέβεζας καταφέρνει να παραχωρηθούν από το οικόπεδο του στρατοπέδου 4 στρέμματα ως ιδιοκτησία του Δήμου (δείτε αναλυτικά ΕΔΩ).

Με δεδομένο πως υπάρχουν σοβαρές ενδείξεις πως στο σημείο μπορεί να υπάρχουν απομεινάρια του Κάστρου της Μπούκας και με δεδομένο πως θα υπάρχει και διάνοιξη δρόμου σύμφωνα με το ΓΠΣ, η αξιοποίησή του από τις Ένοπλες Δυνάμεις δεν είναι τόσο εύκολη, παρά την αντικειμενική του αξία που ανέρχεται σε εκατομμύρια ευρώ.

Γι' αυτό και όταν παρουσιάστηκαν οι περιβόητες μελέτες για πεντάστερα ξενοδοχεία επί θητείας Μπαΐλη (δείτε ΕΔΩ), θα χρησιμοποιούνταν ένα ειδικό μοντέλο, το ΕΣΧΑΣΕ. Ο θεσμός των Ειδικών Σχεδίων Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), αποτελεί ένα νέο χωροταξικό, πολεοδομικό και περιβαλλοντικό εργαλείο - Προεδρικό Διάταγμα στο πρότυπο των Ειδικών Σχεδίων Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων - (ΕΣΧΑΔΑ για τη δημόσια περιουσία).

Αυτό το “εργαλείο” χρησιμοποιείται για στρατηγικές επενδύσεις και ξεπερνά διάφορα... εμπόδια.

Πεδίο Βολής

Το Πεδίο Βολής στον Παντοκράτορα, όταν τέθηκε το 2018 τελευταία φορά το θέμα της αξιοποίησής του, είχε “θολό” ιδιοκτησιακό καθεστώς, καθώς ήταν εγγεγραμμένο στο Ελληνικό Δημόσιο. Από τον Ιούνιο του 2019 όμως η περιουσία του ΤΕΘΑ αυξήθηκε (δείτε ΕΔΩ). Οι Ένοπλες Δυνάμεις σκοπεύουν να το χρησιμοποιήσουν για τουριστική χρήση και σύμφωνα με πληροφορίες του atpreveza.gr, ο Δήμος Πρέβεζας δεν έδειξε μεγάλο ενδιαφέρον για να μπει στη διεκδίκησή του στις συζητήσεις των τελευταίων μηνών. Βέβαια τα πράγματα αλλάζουν από τη στιγμή που δείχνει ενδιαφέρον η Περιφέρεια Ηπείρου.

Περδίκη Πυλάδη

Το “Περδίκη Πυλάδη” (άλσος Κάλπαμπα), η διεκδίκηση του οποίου ήρθε προς συζήτηση και λήψη απόφασης στο δημοτικό συμβούλιο Πρέβεζας, παραχωρήθηκε κατά χρήση στο Δήμο Πρέβεζας στις 6 Φεβρουαρίου 2004 (δείτε ΕΔΩ), μαζί με το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου. Σύμφωνα με πληροφορίες του atpreveza.gr, ο Δήμαρχος Πρέβεζας Νίκος Γεωργάκος θεώρησε πως μόνο αυτό το ακίνητο είναι η “εύκολη λύση” για να μπορέσει να παρουσιάσει μία επιτυχία από τις συζητήσεις του στην Αθήνα, ωστόσο βρήκε απέναντί του την πλειοψηφία του δημοτικού συμβουλίου Πρέβεζας.

Κονκουρή

Το στρατόπεδο “Κονκουρή” στην είσοδο της πόλης της Πρέβεζας αποτελεί μία διαφορετική περίπτωση από τα υπόλοιπα. Κι αυτό γιατί ανήκει ιδιοκτησιακά στο Υπουργείο Οικονομικών (έχει περάσει στο λεγόμενο Υπερταμείο). Η πρόταση του Δήμου Πρέβεζας είναι να γίνουν φοιτητικές εστίες, ωστόσο δεν έχει προχωρήσει κάποια μελέτη μέχρι στιγμής.

Ο Δικαστικός Αγώνας

Το “εργαλείο” του δικαστικού αγώνα από πλευράς Δήμου για την αξιοποίηση των πρώην στρατοπέδων της Πρέβεζας δεν είναι “νέα ανακάλυψη”. Παλαιότερα το έχουν επιλέξει δημοτικές αρχές.

Και δεν το έχει επιλέξει μόνο ο Δήμος Πρέβεζας, αλλά πολλοί Δήμοι της Βορείου Ελλάδος, καθώς οι περιοχές αυτές όπως και η δική μας ενσωματώθηκαν στο ελληνικό κράτος το 1912-13.

Υπάρχει λογική βάση στην τακτική της δικαστικής διεκδίκησης, καθώς όλες αυτές οι εγκαταστάσεις των πρώην στρατοπέδων ιδιοκτησιακά κάπου άνηκαν πριν.

Παρ' όλα αυτά ο δικαστικός αγώνας είναι ιδιαίτερα χρονοβόρα διαδικασία. Χαρακτηριστικό είναι πως σε ανάλογη περίπτωση στην Καλαμαριά κρατάει ήδη 23 χρόνια, χωρίς να έχουν βρεθεί όλοι οι ιδιοκτήτες των εκτάσεων.