Αυτό δεν έγινε τυχαία, αλλά έπειτα από έγγραφο της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Ηπείρου-Δυτικής Μακεδονίας, η οποία επισημαίνει στο Δήμο Πρέβεζας ότι θα ακυρώσει την απόφαση αν δε ληφθεί με τη σωστή διαδικασία.
Ειδικότερα η Αποκεντρωμένη Διοίκηση με “κομψό τρόπο” εντοπίζει κάποια προχειρότητα στη λήψη της απόφασης και αναφέρει σχετικά:
“Κατόπιν της αριθμ. 100/2022 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πρέβεζας, με θέμα «Ανταλλαγή ίσου εδαφικού τμήματος και ίσης αξίας ιδιοκτησίας Δήμου Πρέβεζας με τα υπ' αρίθμ.: 85 και 86 οικόπεδα διανομής Ριζών έτους 1977» που μας υποβλήθηκε με το αριθμ. 6781/20-4-2022 έγγραφο του Δήμου, στα πλαίσια του άρθρου 225 του ν 3852/2010 και έχοντας υπόψιν :
Τις διατάξεις του άρθρου 190 και 186 παρ 1 , όπως τροποποιήθηκε με την παρ.3 του άρθρου 12 του Ν.4018/2011 ΦΕΚ Α 215/30-09-2011, Η ανταλλαγή ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων μπορεί να γίνει χωρίς δημοπρασία. Στη περίπτωση αυτή, καθώς και στη περίπτωση της επιβάρυνσής τους με εμπράγματα δικαιώματα, ακολουθούνται οι προϋποθέσεις και η διαδικασία του άρθρου 186. Η εκποίηση δημοτικών ακινήτων επιτρέπεται μόνο για ωφέλεια του δήμου, με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που λαμβάνεται με πλειοψηφία των 2/3 του συνολικού αριθμού των μελών του. Για αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου που λαμβάνονται κατ` εφαρμογή διατάξεων του ν. 3463/2006 και παραπέμπουν στο άρθρο 186, αρκεί η απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του.
Επίσης σύμφωνα με την παρ8 του άρθρου 67 του ν 3852/2010, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 74 ν. 4555/2018 , στις συνεδριάσεις του δημοτικού συμβουλίου, όταν συζητούνται θέματα που αφορούν κοινότητα ή κοινότητες του δήμου, προσκαλούνται και οι πρόεδροι των συμβουλίων ή οι πρόεδροι των αντίστοιχων κοινοτήτων, οι οποίοι, στην περίπτωση αυτή, μετέχουν στη συζήτηση με δικαίωμα ψήφου.
Σε περίπτωση μη πρόσκλησης, η σχετική απόφαση του δημοτικού συμβουλίου είναι άκυρη.( Εγκ ΥΠΕΣ 8 ΑΠ 1674 21 Φεβρουαρίου 2018 ΑΔΑ: ΨΠΛΕ465ΧΘ7-35Ω ).
Η αριθμ 100/2022 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου ελήφθη με πλειοψηφία 16 μελών αυτού, ενώ δεν κλήθηκε στη συζήτηση του θέματος ο Πρόεδρος της Κοινότητας , ο οποίος έχει δικαίωμα ψήφου. Σύμφωνα με τα ανωτέρω αναφερόμενα η απόφαση θα πρέπει να συγκεντρώνει τις θετικές ψήφους 18 μελών του Συμβουλίου.
Για τους ανωτέρω λόγους συστήνουμε όπως προβείτε σε ανάκληση της αριθμ. 100/2022 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Πρέβεζας, με θέμα «Ανταλλαγή ίσου εδαφικού τμήματος και ίσης αξίας ιδιοκτησίας Δήμου Πρέβεζας με τα υπ' αρίθμ.: 85 και 86 οικόπεδα διανομής Ριζών έτους 1977, άλλως η απόφαση θα ακυρωθεί.
Επίσης σας γνωρίζουμε ότι η από 23-3-2022 έκθεση της εκτιμητικής επιτροπής που επανεκτίμησε το ακίνητο στα 34,50 ευρώ το τμ , θα πρέπει να είναι επαρκώς αιτιολογημένη ως προς τον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου σε σχέση με την από 24-11-2021 εκτίμηση αυτού στα 90 ευρώ το τμ.”.