Η αριθµ. 72/2015, που πάρθηκε στο δημοτικό συμβούλιο στις 31-1-2015, ήταν για την παράταση της μίσθωσης μέχρι τις 29-10-2025, που είχε συνάψει η εταιρία με τον Δήμο Πρέβεζας, κι αφορά αγροτική έκταση εμβαδού 212,00 τ.μ. περίπου, στη θέση «Σκαφιδάκι» στον οικισμό Αγίου Θωμά Πρέβεζας για εγκατάσταση σταθμού βάσης κινητής τηλεφωνίας και την παράταση της μίσθωσης μέχρι τις 14-10-2022 , που είχε συνάψει η ίδια εταιρία με τον πρώην Δήμο Ζαλόγγου Πρέβεζας, στα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του οποίου υπεισήλθε ο Δήμος Πρέβεζας, δια του από 15-10-2001 ιδιωτικού συμφωνητικού, με το οποίο είχε μισθώσει αγροτική έκταση εμβαδού 600,00 τ.μ. περίπου, στη θέση «Ύψωμα Ψηλοράχη» στην περιοχή Κανάλι Πρέβεζας, για εγκατάσταση σταθμού βάσης κινητής τηλεφωνίας.

Στο σκεπτικό της απόφασης αναφέρεται χαρακτηριστικά:

Α) Ακυρώνουµε την αριθµ. 75/2015 απόφαση του ∆ηµοτικού Συµβουλίου του ∆ήµου Πρέβεζας αναφορικά:

1. Με την περίπτωση ως προς την έγκριση παράτασης της µίσθωσης, έως 29.10.2025, µεταξύ της εταιρείας και του ∆ήµου Πρέβεζας, στη Θέση ‘Σκαφιδάκι’, στον οικισµό Αγίου Θωµά Πρέβεζας, για παράβαση νόµου, καθώς προσκρούει στη διάταξη του άρθρου 5 παρ. 2β του Π.∆ 34/1995, σύµφωνα µε την οποία: Ειδικά οι επαγγελµατικές µισθώσεις δηµοτικών ακινήτων µε εκµισθωτή Ο.Τ.Α. α΄ βαθµού ή Ν.Π.∆.∆. ή Ν.Π.Ι.∆. ή δηµοτική ή κοινωφελή επιχείρηση ή δηµοτικό ίδρυµα, υπαγόµενα σε αυτόν, που έχουν συµπληρώσει δεκαετή τουλάχιστον διάρκεια από την αρχική έναρξη της µίσθωσης, παρατείνονται αυτοδικαίως µε επίδοση σχετικής δήλωσης βουλήσεως του µισθωτή, για χρόνο ίσο µε τον αρχικώς συµπεφωνηµένο συµβατικό, εφόσον: α) ο µισθωτής παραµένει στο µίσθιο κατά το χρόνο δηµοσίευσης του παρόντος, β) καταβάλει το µίσθωµα κατά τους τελευταίους δώδεκα µήνες προ της δηµοσιεύσεως του παρόντος και γ) έχει συναφθεί η µίσθωση κατόπιν διαγωνιστικής δηµόσιας πλειοδοτικής διαδικασίας».

   Ως εκ τούτου και έχοντας υπόψη τα στοιχεία του φακέλου και ειδικότερα: 1) την αριθµ. 75/2015 απόφαση του ∆ηµοτικού Συµβουλίου του ∆ήµου Πρέβεζας, 2) την από 30.10.1998 Σύµβαση Εκµισθώσεως του εν λόγω δηµοτικού ακινήτου και γ) την αριθµ. 152/1998 απόφαση του ∆ηµοτικού Συµβουλίου του ∆ήµου Πρέβεζας, προκύπτει ότι η από 30.10.1998 πρώτη µίσθωση µεταξύ της εταιρείας και του ∆ήµου Πρέβεζας, για την εγκατάσταση σταθµού βάσης κινητής τηλεφωνίας στην περιοχή ‘Σκαφιδάκι’, δεν έχει συναφθεί κατόπιν διαγωνιστικής διαδικασίας και συνεπώς δεν πληροί την προβλεπόµενη εκ του νόµου προϋπόθεση για την παράταση αυτής, της περίπτωσης (γ), της παρ. 2β άρθρου 5 του Π.∆ 34/1995, σύµφωνα µε την οποία πρέπει να έχει συναφθεί η µίσθωση κατόπιν διαγωνιστικής δηµόσιας πλειοδοτικής διαδικασίας.

2. Με την περίπτωση ως προς την έγκριση της παράτασης µίσθωσης, έως 14.10.2022, µεταξύ της εταιρείας και του πρώην ∆ήµου Ζαλόγγου, στα δικαιώµατα του οποίου υπεισήλθε ο ∆ήµος Πρέβεζας, στη Θέση ‘Ύψωµα Ψηλοράχη’, στην περιοχή Κανάλι Πρέβεζας, προκειµένου να εγκατασταθεί σταθµός βάσης κινητής τηλεφωνίας, καθώς κρίνεται ως αναιτιολόγητη, επειδή από τα στοιχεία του φακέλου και ειδικότερα: 1) την αριθµ. 75/2015 απόφαση του ∆ηµοτικού Συµβουλίου του ∆ήµου Πρέβεζας και β) το από 15.10.2001 Ιδιωτικό Συµφωνητικό Μισθώσεως του εν λόγω δηµοτικού ακινήτου, δεν προκύπτει εάν η πρώτη µε ηµεροµηνία 15.10.2001 σύναψη σύµβασης µίσθωσης έχει συναφθεί κατόπιν διαγωνιστικής δηµόσιας πλειοδοτικής δηµοπρασίας, σύµφωνα µε την περίπτωση (γ) της παρ. 2β του άρθρου 5 του Π.∆ 34/1995.

   Β) Εφαρµογή έχουν οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 192 του Κώδικα ∆ήµων και Κοινοτήτων (Ν. 3463/2006) σύµφωνα µε τις οποίες: «Η εκµίσθωση ακινήτων των ∆ήµων και των Κοινοτήτων γίνεται µε δηµοπρασία. Αν η δηµοπρασία δε φέρει αποτέλεσµα, επαναλαµβάνεται. Αν και η δεύτερη δηµοπρασία δεν φέρει αποτέλεσµα, η εκµίσθωση µπορεί να γίνει µε απευθείας συµφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δηµοτικό ή κοινοτικό συµβούλιο».

Αξίζει επίσης να σημειώσουμε πως σύμφωνα με το επίσημο πρακτικό της συνεδρίασης στις 30/1, ο Δήμαρχος Πρέβεζας ήταν «απών», όπως και οι κ.κ. Κορωναίος, Παππάς, Κλάπας, Τσούτσης, Βαρέλας, Καζάκου, Ντίτσος και Νίτσας.

«Παρών» ψήφισαν οι κ.κ. Νόβας και Τσοβίλης της Λαϊκής Συσπείρωσης, αλλά και ο κ. Αυδίκος.

Στην εισήγηση πάντως της νομικής υπηρεσίας του Δήμου Πρέβεζας, λαμβάνονται υπ' όψη οι προϋποθέσεις της ενότητας Α), της απόφασης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης.

Κατά της απόφασης αυτής χωρεί προσφυγή ενώπιον της Ειδικής Επιτροπής του άρθρου 152 του Ν. 3463/2006, σε χρονικό διάστημα ενός μηνός.