Στη διαδικασία των ερωτήσεων, ο σύμβουλος της «Δύναμης Ενότητας και Δημιουργίας Διονύσης Καλλίνικος ρώτησε: «Διαβάζοντας την εισήγηση ερχόμαστε να τακτοποιήσουμε αυθαίρετες κατασκευές, τις οποίες όμως δε θα γνωρίζαμε αν δεν ερχόταν ένα έγγραφο από το Γενικό Επιθεωρητή Δημόσιας Διοίκησης. Εσείς το 2012 κάνατε ένα μισθωτήριο. Πώς μπορείτε να μισθώνετε ένα δημοτικό ακίνητο, χωρίς να το έχετε εξετάσει πρώτα;».
Ερώτηση πραγματοποίησε και ο επικεφαλής της Λαϊκής Συσπείρωσης Γιάννης Νόβας: «Σήμερα υπάρχουν πρόσθετα αυθαίρετα στο χώρο;».
Εντύπωση προκάλεσε ότι τις απαντήσεις τις έδωσε ο Πρόεδρος του δημοτικού συμβουλίου Πρέβεζας Γιώργος Φραγκούλης, ο οποίος είπε: «Όχι. Μετά από αυτοψία της υπηρεσίας, διαπιστώθηκε ότι είναι παλιά», ενώ ο Αντιδήμαρχος Οικονομικών Λάζαρος Πιπιλίδης συμπλήρωσε: «Είχα δικαστήρια εγώ για το ’85, όταν ήμουν Δήμαρχος. Δικάστηκα και στο αστικό και το ποινικό το 1999».
Ακολούθησαν οι παρακάτω διάλογοι:
Νόβας: «Αναφέρει το κείμενο ότι υπήρχε και άδεια το 2002».
Μπαϊλης: «Τα τρία κτίρια του 1985 είναι 221 τ.μ. και άλλα 55τ.μ. είναι τα άλλα. Τα τρία προϋπήρχαν. Οι άδειες που είχαν βγει ήταν για 584 τ.μ. Άρα θα πρέπει να συμπληρωθούν τα 221τ.μ. που δεν είχαν την άδεια και 55τ.μ. τα υπόλοιπα κτίρια στις υπόλοιπες διαστάσεις. Είναι απλά. Όλα αυτά προϋπήρχαν».
Καλλίνικος: «Όταν κάνουμε μία μίσθωση ενός δημοτικού ακινήτου, κάνουμε μία αυτοψία. Βλέπω στην εισήγηση ότι πρέπει ο Δήμος να πληρώσει αυτός τα παράβολα, κάτι που δεν έγινε σε άλλη περίπτωση».
Μπαϊλης-Γιαννουλάτος: «Όλα τα πληρώσαμε»
Φραγκούλης: «Για να μη δώσουμε τη δυνατότητα να έχουν αξιώσεις…»
Μπαϊλης (Δήμαρχος Πρέβεζας): «Για να μη λέμε… Η Πολεοδομία υπέβαλε πρόστιμο 6.000 ευρώ στο Δήμο Πρέβεζας για ένα άλλο δημοτικό ακίνητο, ένα περίπτερο…»
Κωστούλας (επικεφαλής Δημοτικής Ριζοσπαστικής Συνεργασίας): «Αυτό έπρεπε να έχει γίνει, ώστε να παραδίδουμε ορθώς στο μισθωτή. Επίσης στο μισθωτήριο συμβόλαιο που κάναμε, λέει ότι τυχόν νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων, υπεύθυνος είναι ο μισθωτής. Το 2013 είναι αυτό που διαβάζω».
Μπαϊλης: «Για το ’85 να φέρει ευθύνη ο μισθωτής;»
Καλλίνικος: «Προκύπτει ότι είναι ευθύνη του μισθωτή, όπως αναφέρεται στη σελίδα 3…»
Γιαννουλάτος: «Είναι παλιές κατασκευές. Ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Για τις παλιές έχει ευθύνη ο Δήμος, γιατί είναι 30 χρόνια πριν και το ρυθμίζει. Μπορεί οι μισθωτές για να διευκολύνουν τη διαδικασία να θέλουν να πληρώσουν. Αλλά τα πριν τα έχει αναλάβει ο Δήμος».
«Σιωπή» για το αν καταβάλλονται τα μίσθια
Ο κ. Καλλίνικος έθεσε ένα εκ νέου σημαντικό ζήτημα για το δημοτικό ακίνητο, το αν πληρώνει τα μίσθια ο μισθωτής. Ο Πρόεδρος του δημοτικού συμβουλίου κ. Φραγκούλης αρνήθηκε κατηγορηματικά να συζητηθεί δημόσια αυτό το ζήτημα, την ώρα που η οικονομική επιτροπή του Δήμου έχει πάρει απόφαση να κινηθεί δικαστικά εναντίον του μισθωτή για το ζήτημα (δείτε αναλυτικά ΕΔΩ). Είναι αδύνατον λοιπόν να μην το γνώριζε αυτό η δημοτική αρχή.
Ακολούθησε ο παρακάτω διάλογος:
Καλλίνικος: «Ο εν λόγω μισθωτής ανταπεξέρχεται στα μίσθιά του;»
Φραγκούλης: «Είναι άλλο θέμα αυτό»
Ροπόκης: «Να απαντήσω εγώ;;;»
Φραγκούλης: «Όχι, όχι, όχι, άλλο είναι το θέμα μας».
Παππάς (επικεφαλής ΑΣΥΠ): «Αυτή τη στιγμή οι… ριγμένοι είναι οι μισθωτές. Γιατί νοίκιασαν κάτι και κινδυνεύουν ανά πάσα στιγμή να πληρώσουν πρόστιμο. Πρέπει να είναι νόμιμος».
Καλλίνικος: «Θα είχαμε ένα δημοτικό ακίνητο, αν δεν υπήρχε η καταγγελία, που θα είχε αυθαιρεσίες, παρανομίες κ.α. Εάν ο νόμος είχε σταματήσει το 2016, τότε τι θα έπρεπε να κάνει ο Δήμος; Όλα τα δημοτικά αυθαίρετα θα πρέπει να ελεγχθούν. Για να μην έχουμε προβλήματα. Αυτή τη στιγμή έχουμε περιθώριο μέχρι το Μάιο»
Μπαϊλης: «Να τα γκρεμίσουμε…»
Το έγγραφο της εισήγησης
Παραθέτουμε το έγγραφο της εισήγησης των υπηρεσιών, όπως κατατέθηκε στο δημοτικό συμβούλιο:
«Σε συνέχεια του του αριθμ.Πρωτ.:ΓΕΔΔ/Φ.1160/16/20143/19-10-2016 έγγραφο Του Γενικού Επιθεωρητή Δημόσιας Διοίκησης υπάλληλοι της Υπηρεσίας μας διενήργησαν αυτοψία σε ακίνητο ιδιοκτησίας Δήμου Πρέβεζας και φερόμενου εκμισθωτή της εταιρείας «Λάμπρος Ζιώρη Α.Ε.» σύμφωνα με την ορθή επανάληψη του αριθμ.33/2012 συμφωνητικού μίσθωσης ακινήτου (δημοτικό κάμπιγκ-BURANO), στην θέση «Τσούκες» παραλία Καναλίου το οποίο έχει ανεγερθεί με τις υπ’ αρ. 159/1985 & 232/2002 οικοδομικές άδειες, διαπιστώθηκαν αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση των σχετικών αδειών οι οποίες υλοποιήθηκαν κατά το αρχικό στάδιο κατασκευής αυτών(1985) και κατά συνέπεια πριν την τελευταία μίσθωση.
Από τις 159/1985 και 232/2002 οικοδομικές άδειες εγκρίθηκαν 551,10τ.μ. και 33,60τ.μ., σύνολο 584,70τ.μ. Η διαφορά των 221,15τ.μ. οφείλεται: α) σε εμβαδά τριών κτιρίων τα οποία εμφανίζονται στην με αριθμ.159/1985 οικοδομική άδεια και δεν είχαν συμπεριληφθεί σε αυτή, με συνολικό εμβαδό 165,65τ.μ.και β) σε διαφορές των διαστάσεων των κτιρίων που είχαν κατασκευασθεί, εμβαδού 55,50τ.μ..
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία προκύπτει η δυνατότητα τακτοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών του εν λόγω μισθωμένου δημοτικού ακινήτου με τις διατάξεις του Ν. 4178/13 και ειδικότερα με τις διατάξεις του άρθρου 16 παρ. θ΄ αυτού . Εξ’ άλλου επειδή το εν λόγω δημοτικό ακίνητο δεν χρησιμοποιείται για ιδιοχρησία, αλλά μισθώνεται σε τρίτους σύμφωνα με τις ανωτέρω διατάξεις οφείλεται η καταβολή του παραβόλου από το Δήμο γιατί οι κατασκευές αυτές προηγούνται της μίσθωσης.
Έχοντας υπ’ όψη όλα τα παραπάνω
Εισηγούμαστε
Το Δημοτικό Συμβούλιο καλείται να προβεί σε έγκριση υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/13 και ειδικότερα του άρθρου 16 παρ. θ΄ αυτού, των αυθαιρέτων κατασκευών του δημοτικού ακινήτου(δημοτικό κάμπιγκ-BURANO) στην θέση «Τσούκες» παραλία Καναλίου, όπως αυτές περιγράφονται στα υποβληθέντα δικαιολογητικά (τοπογραφικό διάγραμμα και τεχνική έκθεση επιβλέποντα Μηχανικού κ. Λάμπρο Ζιώρη του μισθωτή και που δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του Ν. 4178/13 ). Τα παραπάνω έχουν ελεγχθεί από την υπηρεσία μας
Η διαδικασία υπαγωγής να ολοκληρωθεί από τον μελετητή επιβλέποντα Μηχανικό κ. Λάμπρο Ζιώρη που έχει ορίσει ό μισθωτής.
Ο Δήμος θα αναλάβει την καταβολή του παραβόλου που ανέρχεται στο ποσό των δύο χιλιάδων ευρώ (2000€) και πεντακόσια ευρώ (500€) για την διαφορετική χωροθέτηση των κτισμάτων σύνολο δύο χιλιάδες πεντακόσια ευρώ (2.500€)».
