Παρασκευή, 05 Απριλίου 2013 01:33

Μείωση ενοικίου κατά 25% στην Πρέβεζα με δικαστική απόφαση

Μια δικαστική απόφαση που εκδόθηκε πριν λίγες ημέρες στην Πρέβεζα έρχεται να στείλει ηχηρό μήνυμα στους ιδιοκτήτες καταστημάτων που συνεχίζουν να κρατούν τα ενοίκια σε υψηλά επίπεδα.

Το δικαστήριο αποφάσισε τη μείωση κατά 25% του ενοικίου σε κατάστημα εστίασης στην παραλία της πόλης λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές συνθήκες της αγοράς, τη μείωση της αγοραστικής κίνησης και την ύφεση στην οικονομική δραστηριότητα, κρίνοντας ότι τα συμφωνηθέντα πριν από μερικά χρόνια για το ενοίκιο δεν μπορούν να ισχύουν πλέον, καθώς η πραγματικότητα έχει μεταβληθεί δραματικά.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης ο μισθωτής δικαιούται να ζητήσει αναπροσαρμογή του μισθώματος, όταν εξαιτίας συγκεκριμένων περιστάσεων επήλθε αδιαμφισβήτητη ουσιώδης μείωση της μισθωτικής αξίας του μισθίου, ώστε με τις συγκεκριμένες συνθήκες η εμμονή του εκμισθωτή στην καταβολή του συμφωνηθέντος μισθώματος να είναι αντίθετη προς την ευθύτητα και εντιμότητα που απαιτούνται στις συναλλαγές και να επιβάλλεται, σύμφωνα με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη, η αναπροσαρμογή του μισθώματος στο επίπεδο εκείνο, το οποίο αίρει τη δυσαναλογία των παροχών και αποκαθιστά τη διαταραχθείσα καλή πίστη.

Η απόφαση βασίζεται στην οικονομική κρίση που έχει πλήξει τη χώρα τα τελευταία χρόνια και διαπιστώνει, αφ' ενός μεν τη μείωση των εισοδημάτων του μισθωτή που έκανε την αγωγή, αφετέρου δε τη μείωση της μισθωτικής αξίας του ακινήτου.

«Είναι γεγονός πλέον πασίδηλο ότι η οικονομική κρίση που ξέσπασε στη χώρα μας και η ζοφερή και απελπιστική οικονομική κατάσταση στην οποία αυτή περιήλθε, η υπαγωγή της στο μηχανισμό στήριξης, η περικοπή μισθών, επιδομάτων και συντάξεων, είχαν ως αποτέλεσμα, πλην των άλλων, τη συρρίκνωση της αγοράς, την κατακόρυφη πτώση της ζήτησης των ακινήτων προς μίσθωση και συνεκδοχικά τη σημαντικότατη πτώση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων. Η απρόοπτη αυτή μεταβολή των συνθηκών που επήλθε μετά την κατάρτιση των συμβάσεων αυτών ( δηλαδή σε μεταγενέστερο χρόνο) ανέτρεψε το δικαιοπρακτικό θεμέλιο στο οποίο στηρίχτηκαν οι διάδικοι, με αποτέλεσμα η καταβολή του συμφωνηθέντος με τις συμβάσεις αυτές μισθώματος, να καθίσταται ιδιαίτερα επαχθής και αδύνατη» αναφέρει μεταξύ άλλων η απόφαση υπογραμμίζοντας πως είναι προφανές πως οι σημερινές συνθήκες ρευστότητας της εσωτερικής και διεθνούς οικονομίας είναι τόσο ουσιώδεις, έτσι ώστε να υπάρχει πλήρης κατάργηση της ισορροπίας μεταξύ παροχής και αντιπαροχής.

Η μείωση του ενοικίου κατά 25% έλαβε υπόψη επίσης το κλείσιμο πολλών επιχειρήσεων, την απώλεια εργασίας για σημαντικό αριθμό εργαζομένων, το πάγωμα των επενδύσεων, των τραπεζικών δανείων και των κρατικών επιχορηγήσεων, τον υπερδιπλασιασμό του ΦΠΑ και την άνοδο των τιμών στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά και ουσιαστικά ανοίγει το δρόμο και σε άλλους καταστηματάρχες να διεκδικήσουν ανάλογες μειώσεις.

KYRLAS
  1. ΡΟΗ-ΕΙΔΗΣΕΩΝ
  2. ΔΗΜΟΦΙΛΕΣΤΕΡΑ

title1 -- Διαβάστε επίσης... --

Πολιτική

09 Μαϊος 2025
Την παρακάτω ανακοίνωση εξέδωσε η Κομμουνιστική Απελευθέρωση: Οχτώ δεκαετίες μετά την οριστική ήττα των ναζιστικών και φασιστικών δυνάμεων στην Ευρώπη, η 9η Μάη συνεχίζει να αποτελεί μία ημέρα
07 Μαϊος 2025
Στο... μέλλον παραπέμπει την όποια πιθανότητα 24ωρης λειτουργίας του Κέντρου Υγείας Πάργας το Υπουργείο Υγείας, σύμφωνα με την απάντησή του σε ...
07 Μαϊος 2025
Στη Βουλή φέρνει την άρνηση παροχής ασύλου στον κούρδο πρόσφυγα και απεργό πείνας, ο βουλευτής ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ Ν. Πρέβεζας Κώστας Μπάρκας με ερώτηση  ...
07 Μαϊος 2025
Ως λανθασμένη και επιζήμια χαρακτηρίζει η παράταξη Βήμα στο Αύριο την απόφαση του Δημάρχου Πάργας για την αφαίρεση της αυτόματης μπάρας στην είσοδο ...
06 Μαϊος 2025
Την παρακάτω δημόσια δήλωση έκανε ο ανεξάρτητος πλέον μετά τη διαγραφή του, δημοτικός σύμβουλος Πρέβεζας Γρηγόρης Κουμπής:  Έπειτα από την ...

Αθλητισμός

09 Μαϊος 2025
Στο πλαίσιο των playoffs ανόδου της Τσάμπιονσιπ, η Κόβεντρι υποδέχεται τη Σάντερλαντ (22:00) και εάν ψάχνεις το δυνατό σημείο της ημέρας, θα το βρεις παρακάτω. Πρόκειται για τον πρώτο αγώνα του
08 Μαϊος 2025
Την 1η θέση στα 5.000 μ. βάδην κοριτσιών στους Πανελλήνιους Σχολικούς Αγώνες κατέκτησε η Πρεβεζάνα μαθήτρια Χαρά Γέρου. Η 16χρονη Χαρά στα ...
08 Μαϊος 2025
Τη Κυριακή 11-5-2025 στις 19:00 στο ΔΑΚ ΠΡΕΒΕΖΑΣ η  ομάδα Κ-18 κορασίδων του Φιλαθλητικού θα αντιμετωπίσει τον Ερμή Ηγουμενίτσας στο μεγάλο ...
08 Μαϊος 2025
Στο πλαίσιο της ημιτελικής φάσης του ConferenceLeague, η Τσέλσι θα υποδεχθεί στο «Στάμφορντ Μπριτζ» τη Τζουργκάρντεν στις 22:00 και εμείς σας έχουμε ...
07 Μαϊος 2025
 Ώρα για προγνωστικά Τσάμπιονς Λιγκ! Στο πλαίσιο του επαναληπτικού αγώνα των ημιτελικών της πρώτης τη τάξει διοργάνωσης της UEFA, η Παρί Σεν ...

Πολιτισμός

09 Μαϊος 2025
Ο Δήμος Ζηρού, σε συνεργασία με το Μουσικό Σχολείο Άρτας, σας προσκαλεί σε μια ξεχωριστή μουσική βραδιά – συναυλία-αφιέρωμα στον μεγάλο Έλληνα συνθέτη Σταύρο Ξαρχάκο. Η εκδήλωση θα
09 Μαϊος 2025
Ανακοινώθηκαν την Τετάρτη 7 Μαΐου οι υποψηφιότητες για τα φετινά Βραβεία Ίρις της Ελληνικής Ακαδημίας Κινηματογράφου (ΕΑΚ) που κλείνει φέτος 16 ...
07 Μαϊος 2025
Το Preveza Jazz Festival επιστρέφει για 23η χρονιά, μετατρέποντας την παραλία της Πρέβεζας σε ένα πολυπολιτισμικό μουσικό τοπίο γεμάτο ρυθμό, μελωδία ...
06 Μαϊος 2025
Η Κινηματογραφική Λέσχη Πρέβεζας παρουσιάζει την ταινία «No Other Land-Καμιά άλλη γη». Ημέρα προβολής: 7 Μαΐου 2025 Πολιτιστικό Κέντρο Δήμου ...
29 Απριλίου 2025
Ο Δήμος Πρέβεζας και το Τμήμα Πολιτισμού σας προσκαλούν στην Πλατεία Ανδρούτσου το Σάββατο 3 Μαΐου 2025 και ώρα 18:00 με 13 Πολιτιστικούς Συλλόγους ...

Στήλες

06 Ιουλίου 2012
Αραβικές δυνάμεις υπό τον Λόρενς της Αραβίας και τον βεδουίνο Αούντα Ιμπού Ταγί καταλαμβάνουν το λιμάνι της Άκαμπα από τους Οθωμανούς Τούρκους στις 6 Ιουλίου 1917, κατά τη διάρκεια της αραβικής
26 Ιουνίου 2012
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση της Γιουγκοσλαβίας απορρίπτει τις διακηρύξεις ανεξαρτησίας της Σλοβενίας και της Κροατίας. Αρχίζει ο Πόλεμος των Δέκα ...
21 Ιουνίου 2012
Σκάνδαλο της Κτηματικής Τράπεζας της Ελλάδας ξεσπά στις ΗΠΑ, με συλλήψεις σε διάφορες πόλεις της Αμερικής, για παράνομες καταθέσεις 700 εκατομμυρίων ...
19 Ιουνίου 2012
Οι Έλληνες συντρίβουν τους Βούλγαρους στη μάχη Κιλκίς - Λαχανά, κατά τη διάρκεια του Β' Βαλκανικού Πολέμου, στις 19 Ιουνίου 1913. Η μάχη ξεκίνησε ...
16 Ιουνίου 2012
Παρουσία στενών συγγενών, λίγων φίλων και εκπροσώπων των πολιτικών κομμάτων, χωρίς επικήδειους λόγους, κηδεύτηκε στο νεκροταφείο Παιανίας στις 16 ...