Παρασκευή, 05 Απριλίου 2013 01:33

Μείωση ενοικίου κατά 25% στην Πρέβεζα με δικαστική απόφαση

Μια δικαστική απόφαση που εκδόθηκε πριν λίγες ημέρες στην Πρέβεζα έρχεται να στείλει ηχηρό μήνυμα στους ιδιοκτήτες καταστημάτων που συνεχίζουν να κρατούν τα ενοίκια σε υψηλά επίπεδα.

Το δικαστήριο αποφάσισε τη μείωση κατά 25% του ενοικίου σε κατάστημα εστίασης στην παραλία της πόλης λαμβάνοντας υπόψη τις οικονομικές συνθήκες της αγοράς, τη μείωση της αγοραστικής κίνησης και την ύφεση στην οικονομική δραστηριότητα, κρίνοντας ότι τα συμφωνηθέντα πριν από μερικά χρόνια για το ενοίκιο δεν μπορούν να ισχύουν πλέον, καθώς η πραγματικότητα έχει μεταβληθεί δραματικά.

Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης ο μισθωτής δικαιούται να ζητήσει αναπροσαρμογή του μισθώματος, όταν εξαιτίας συγκεκριμένων περιστάσεων επήλθε αδιαμφισβήτητη ουσιώδης μείωση της μισθωτικής αξίας του μισθίου, ώστε με τις συγκεκριμένες συνθήκες η εμμονή του εκμισθωτή στην καταβολή του συμφωνηθέντος μισθώματος να είναι αντίθετη προς την ευθύτητα και εντιμότητα που απαιτούνται στις συναλλαγές και να επιβάλλεται, σύμφωνα με την καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη, η αναπροσαρμογή του μισθώματος στο επίπεδο εκείνο, το οποίο αίρει τη δυσαναλογία των παροχών και αποκαθιστά τη διαταραχθείσα καλή πίστη.

Η απόφαση βασίζεται στην οικονομική κρίση που έχει πλήξει τη χώρα τα τελευταία χρόνια και διαπιστώνει, αφ' ενός μεν τη μείωση των εισοδημάτων του μισθωτή που έκανε την αγωγή, αφετέρου δε τη μείωση της μισθωτικής αξίας του ακινήτου.

«Είναι γεγονός πλέον πασίδηλο ότι η οικονομική κρίση που ξέσπασε στη χώρα μας και η ζοφερή και απελπιστική οικονομική κατάσταση στην οποία αυτή περιήλθε, η υπαγωγή της στο μηχανισμό στήριξης, η περικοπή μισθών, επιδομάτων και συντάξεων, είχαν ως αποτέλεσμα, πλην των άλλων, τη συρρίκνωση της αγοράς, την κατακόρυφη πτώση της ζήτησης των ακινήτων προς μίσθωση και συνεκδοχικά τη σημαντικότατη πτώση της μισθωτικής αξίας των ακινήτων. Η απρόοπτη αυτή μεταβολή των συνθηκών που επήλθε μετά την κατάρτιση των συμβάσεων αυτών ( δηλαδή σε μεταγενέστερο χρόνο) ανέτρεψε το δικαιοπρακτικό θεμέλιο στο οποίο στηρίχτηκαν οι διάδικοι, με αποτέλεσμα η καταβολή του συμφωνηθέντος με τις συμβάσεις αυτές μισθώματος, να καθίσταται ιδιαίτερα επαχθής και αδύνατη» αναφέρει μεταξύ άλλων η απόφαση υπογραμμίζοντας πως είναι προφανές πως οι σημερινές συνθήκες ρευστότητας της εσωτερικής και διεθνούς οικονομίας είναι τόσο ουσιώδεις, έτσι ώστε να υπάρχει πλήρης κατάργηση της ισορροπίας μεταξύ παροχής και αντιπαροχής.

Η μείωση του ενοικίου κατά 25% έλαβε υπόψη επίσης το κλείσιμο πολλών επιχειρήσεων, την απώλεια εργασίας για σημαντικό αριθμό εργαζομένων, το πάγωμα των επενδύσεων, των τραπεζικών δανείων και των κρατικών επιχορηγήσεων, τον υπερδιπλασιασμό του ΦΠΑ και την άνοδο των τιμών στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά και ουσιαστικά ανοίγει το δρόμο και σε άλλους καταστηματάρχες να διεκδικήσουν ανάλογες μειώσεις.

  1. ΡΟΗ-ΕΙΔΗΣΕΩΝ
  2. ΔΗΜΟΦΙΛΕΣΤΕΡΑ

title1 -- Διαβάστε επίσης... --

Πολιτική

16 Αυγούστου 2022
Ερώτηση προς τον Υπουργό Υγείας για την αυθαίρετη κατάργηση περιφερειακών υπηρεσιών και τμημάτων του ΕΟΠΥΥ σε όλη τη χώρα, κατέθεσαν σαράντα τρεις {43} βουλεύτριες και βουλευτές του
10 Αυγούστου 2022
Στα χρόνια της πανδημίας, όπου το παρόν προσομοιάζει σε απώτερο μέλλον, όπου ο πόλεμος προκύπτει πάλι σαν φυσικό φαινόμενο και το «τέλος της ...
10 Αυγούστου 2022
Στις 29 Ιουλίου το atpreveza.gr με αποκαλυπτικό του ρεπορτάζ, σας είχε ενημερώσει για την προφορική ανάθεση του ίδιου του Δημάρχου Πρέβεζας Νίκου ...
04 Αυγούστου 2022
Αποφασισμένος να τραβήξει στα... άκρα την αντιπαράθεση με τον φορέα διαχείρισης των απορριμμάτων στην Ήπειρο είναι ο Περιφερειάρχης Ηπείρου ...
04 Αυγούστου 2022
Η δημοτική κίνηση ΑΝΥΠΟΤΑΚΤΗ ΚΙΝΗΣΗ για τα χωριά και τη πόλη της Πρέβεζας απέστειλε την παρακάτω ανακοίνωση: Aνακηρύχθηκε ο ανάδοχος για το ...

Αθλητισμός

17 Αυγούστου 2022
Ο ΠΑΣ Πρέβεζα απέστειλε την παρακάτω ανακοίνωση: Η διοίκηση του ΠΑΣ Πρέβεζα εκφράζει την θλίψη της για την απώλεια του πρώην προέδρου του ΠΑΣ Πρέβεζα Στάθη Μπασαρά ενός ανθρώπου που
16 Αυγούστου 2022
Τα βλέμματα στρέφονται στους πρώτους αγώνες για τα πλέι οφ του Τσάμπιονς Λιγκ, και συγκεκριμένα στη Δανία, όπου η Κοπεγχάγη υποδέχεται την τουρκική ...
15 Αυγούστου 2022
Μπορεί να βρισκόμαστε στην «καρδιά» του Αυγούστου, ωστόσο το στοίχημα συνεχίζεται με αμείωτο ενδιαφέρον! Τα περισσότερα ευρωπαϊκά πρωταθλήματα ...
13 Αυγούστου 2022
Μετά την εντός έδρας ήττα από την Μπράιτον στην πρεμιέρα με 2-1, η Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ καλείται να δείξει χαρακτήρα και να αντιδράσει στην έδρα ...
14 Αυγούστου 2022
Το ντέρμπι του Λονδίνου ανάμεσα στην Τσέλσι και την Τότεναμ δεσπόζει στο αγωνιστικό πρόγραμμα της ημέρας και οι φιλοξενούμενοι έχουν τις προϋποθέσεις ...

Πολιτισμός

17 Αυγούστου 2022
Ο Σύλλογος Περί Βιβλίου Πρέβεζας και οι Εκδόσεις Πηγή, σας προσκαλούν στην παρουσίαση της νέας ποιητικής συλλογής της Σπυριδούλας Γεωργοκίτσου, με τίτλο «Μεσοδιάστημα» την Πέμπτη 25 Αυγούστου στις
17 Αυγούστου 2022
REVIEW Έκθεση Καλλιτεχνικής Κεραμικής & Γλυπτικής της Πέλας Καλογήρου Η Πέλα Καλογήρου στους περισσότερους είναι γνωστή κυρίως για την ...
17 Αυγούστου 2022
Ο Εξωραϊστικός - Πολιτιστικός Σύλλογος Ν. Σαμψούντας «Η ΑΜΙΣΟΣ» σας προσκαλεί στο πολιτιστικό αφιέρωμα στα 100 χρόνια από τη Μικρασιατική καταστροφή ...
13 Αυγούστου 2022
Η μεγάλη μέρα έφτασε και ο καιρός φαίνεται ότι επιτρέπει να χτυπήσει δυνατά η καρδιά του φετινού καλοκαιριού στην μοναδική συναυλία της πολυσχιδούς ...
11 Αυγούστου 2022
Η καρδιά του καλοκαιριού χτυπάει εδώ ! Η Μαρίνα Σάττι στο Ρωμαϊκό Ωδείο της Νικόπολης Σάββατο 13 Αυγούστου 2022 στις 21.30 20 χρόνια Preveza ...

Στήλες

16 Αυγούστου 2012
Οι στρατιωτικές μονάδες της περιοχής της Θεσσαλονίκης παύουν να αναγνωρίζουν την κυβέρνηση των Αθηνών, συνιστούν την Επιτροπή Εθνικής Αμύνης και αποφασίζουν να πάρουν μέρος στον πόλεμο στο πλευρό των
12 Αυγούστου 2012
Οι αρχές της Ανατολικής Γερμανίας αρχίζουν να κατασκευάζουν το τείχος του Βερολίνου, στις 13 Αυγούστου 1961. Το «τείχος του αίσχους», όπως ...
11 Αυγούστου 2012
Ειρηνικές διαδηλώσεις Κυπρίων στην Πράσινη Γραμμή βάφονται με αίμα. Μέλη της εθνικιστικής οργάνωσης "Γκρίζοι Λύκοι" ξυλοκοπούν μέχρι θανάτου τον ...
09 Αυγούστου 2012
Στις 10 Αυγούστου 1961 γίνεται η πρεμιέρα μετ' εμποδίων για την ταινία του Αλέκου Αλεξανδράκη «Συνοικία το όνειρο», με πρωταγωνιστές τους ...
03 Αυγούστου 2012
Στις 4 Αυγούστου 1865, ο «Ύμνος εις την Ελευθερίαν» του Διονύσιου Σολωμού καθιερώνεται ως εθνικός ύμνος της Ελλάδας. Τον μελωποίησε ο ...